Ada bazlı kentsel dönüşüm, şehirlerin yapısal ve sosyal sorunlarını çözmek amacıyla uygulanan, belirli bir alanın bütüncül olarak ele alındığı bir yaklaşımdır. Bu model, sadece fiziksel yapıların yenilenmesiyle kalmayıp, aynı zamanda toplulukların ihtiyaçlarını da göz önünde bulundurarak, sürdürülebilir bir gelişim sağlamayı hedefler. Kentsel dönüşüm süreçlerinde, katılımcı bir planlama anlayışı benimsenmesi, yerel halkın da sürece dahil edilmesi açısından büyük önem taşır.
Yatırımlık olarak ileride ada bazlı kentsel dönüşümde "on numara" bir yatırım için, imar planı değişikliklerinin ada bazında yapılacağı ve bina yüksekliğinin serbest belirlenemeyeceği yeni imar kanun teklifini değerlendirmek faydalı olabilir.
Bu dönüşüm modeli, katılımcı bir planlama anlayışını benimsemekte ve değer artışının kamuya gitmesini öngörmektedir. Ayrıca, kaçak yapılaşmayı önlemek ve gecekondulaşmayı ortadan kaldırmak gibi hedefler de taşımaktadır.
Örnek olarak, Kağıthane ilçesinde uygulanan ada bazlı kentsel dönüşüm projeleri, katılımcılık açısından incelenmiş ve bu tür dönüşümlerin fiziksel mekanın yenilenmesinin yanı sıra sosyal ve yerel özellikleri de dikkate alması gerektiği vurgulanmıştır.
